Сообщество Сильвана, личный форум клиента |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » Сообщество Сильвана, личный форум клиента » 044 (архив) » Проверка застройщика ЖК "Березки"
Всем здравствуйте! И всех с прошедшими праздниками!
Хочется узнать подробнее о застройщике и строительном комплексе "ЖК Березки"
И насколько надежна ипотека, которую он предлагает (ипотека от застройщика)
сайт: http://www.berezki.org/
Буду благодарна за помощь.
Добрый день.
Напомните, вы все еще как 0402 работаете? У меня по профилям получается, что в Сильване 2 совершенно разных клиента с этим номером, хотя один из них никак себя не проявлял уже очень давно. Пока не знаю как записать, пусто кто-нибудь сначала подтвердит. А то может получиться, что счет получит другой 0402.
По вариантам проверки у нас подойдет следующее:
1. Проверка компании - стандартная (без бухгалтерии, контрагентов и всего такого)
2. Проверка компании как застройщика - тут подойдет "оценка инвестиционных рисков", скорее всего. + Сбор информации
3. Ипотека - компания предлагает нетипичную схему, поэтому и у нас будет "не по шаблону". Нужна проверка на участие банков + оценка коммерческого продукта.
Если ваша заявка не срочная, срок выполнения будет около одной недели. Примерная стоимость - около 200 кредитов (это по клиентскому номеру, если без номера - надо уточнять).
По желанию можно также заказать документы почтой.
Отправлю в работу сразу после подтверждения.
Все подтверждаю, действительно на 0402 можно делать что угодно, по поводу "оригинального 0402" я все проверяю на середине (все, даже письма он мне может в закрытом виде передать, если надо).
Голды пишите в общий счет, а счет пусть потом присылают на актуальный адрес (тут тоже вопросов уже не будет, а адрес есть в закрытом профиле).
ИДЕТ СБОР ИНФОРМАЦИИ, В ПРОЦЕССЕ ЕЕ ОБРАБОТКИ ПОСТЫ МОГУТ РЕДАКТИРОВАТЬСЯ!
ИЖК Березки (Тучково).
Застройщик: ООО Металер
Адрес: Московская обл., г.Тучково, ул. Комсомольская, д.14
Тел.: +7 (495) 726-40-00
Имеются объекты, сданные в эксплуатацию: Да
Отредактировано Leiner_MX (2015-03-24 14:17:33)
Имеются сообщения о задержках строительства и сдачи в эксплуатацию:
ЖК состоит из 8 корпусов.
Информация по срокам строительства и сдачи корпусов:
Корпус | Планируемый срок сдачи | Актуальный срок сдачи | Количество переносов |
1 | 4 квартал 2013 | 4 квартал 2016 | 2 |
2 | 4 квартал 2015 | 4 квартал 2016 | 1 |
3 | 4 квартал 2015 | 4 квартал 2016 | 1 |
4 | 4 квартал 2015 | 4 квартал 2016 | 1 |
5 | СДАН | ||
6 | СДАН | ||
7 | 4 квартал 2014 | 2 квартал 2015 | 1 |
8 | 4 квартал 2014 | 2 квартал 2015 | 1 |
Отредактировано Leiner_MX (2015-03-18 12:41:16)
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ООО МЕТАЛЕР:
.
Полное наименование организации Общество с ограниченной ответственностью "МЕТАЛЕР"
Регион Московская область
Адрес 143132, область Московская, район Рузский, поселок Тучково, улицаКомсомольская, 14
Генеральный Директор компании Дородько Валерий Владимирович
Контактные телефоны 792-60-78
Реквизиты организации
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1035011657757
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 5075016751
Код ОКПО (Росстат) 13368032
Код ОКАТО 46249563000
Вид собственности Частная собственность
Организационно-правовая форма (ОПФ) Общества с ограниченной ответственностью
Дата регистрации компании 26 мая 2003 года
Уставный капитал по состоянию на 16 июня 2011 года 10000 руб.
Отредактировано Leiner_MX (2015-03-24 14:19:35)
В списке видов деятельности компании присутствуют: операции с недвижимым имуществом, строительство, оптвоая торговля, страхование, операции с недвижимым имуществом, финансовое посредничество, производство резиновых и пластмассовых изделий, научные исследования и разработки.
Несмотря на такой внушительный набор, установной капитал составляет 10000 рублей и не изменялся с момента регистрации компании.
Мнение аналитика Виталия Миронова:
Предположительно, финансовая ответственность компании не застрахована, поскольку компания сама является страховщиком и постоянно этим пользуется. (В сторонних компаниях застрахованы только объекты сделок, например, производимые товары, но не ответственность компании).
То есть при оказании услуг компания может выступать одновременно и исполнителем, и страхователем. Это означает, что при неисполнении обязательств компанией оба долговых обязательства (основное и страховое) должны быть взысканы с учредителей ООО "Металер". А в таком случае остается два варианта - урегулирование конфликта сторонами либо судебный процесс.
Особенно интересна при этом цифра уставного капитала - это минимально разрешенные законом 10000 рублей. То есть в случае банкротства компании это все, что останется на компенсацию долгов.
Хотя стоит заметить, что угрозы банкротства за последние 12 лет не наблюдалось,
но при этом компания участвовала в многочисленных судебных процессах...................
Отредактировано Leiner_MX (2015-03-24 14:30:07)
https://rospravosudie.com/act-"ООО Металер"-q/section-acts
Здесь можно ознакомиться с информацией о судебных процессах с участием ООО МЕТАЛЕР.
Имеются судебные иски о нецелевом использовании заемных средств, наиболее значимое решение по которым:
взыскать
4 662 177 рублей основного долга и 153 571 рубль 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами (том 2, л.д. 64-65).
Компания активно пользуется сторонними заемными средствами, при этом не имеет банковских займов.
На основании данных об обращениях компании в ОАО Сбербанк, можно заключить, что в кредитовании проекта на стадии начала строительства было отказано. Что и стало основной причиной задержки сдачи объектов, вплоть до 2 лет.
Приблизительная оценка ипотечного продукта.
Компания предлагает ипотечный продукт, разработанный по собственной схеме без привлечения банковских средств. Информация о крупном едином займе в коммерческом банке не подтвердилась - компания использует собственные средства либо средства, полученные в виде долгосрочного займа в других частных компаниях.
Ипотечная программа полностью соответствует Закону 214-ФЗ
http://stroi.mos.ru/chto-takoe-214-fz
Разрешение на строительство подтверждено, назначение земельного участка допускает строительство на нем жилых зданий.
.
(Пост редаутируется)
Задание было передано на оценку инвестиционных рисков (у вас не указана срочность, поэтому в порядке очереди).
Вам нужно как-то упорядочить информацию или что-то конкретное проверить?
Если есть готовый план или требования к квартире, мы можем рассчитать по ним все возможные варианты.
[b]Из-за отсутствия активности тема снята с ленты основного форума. Если вы ответите в этой теме, она снова появится и на главном форуме. [/b]
Вы здесь » Сообщество Сильвана, личный форум клиента » 044 (архив) » Проверка застройщика ЖК "Березки"